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Magnifica aldea, lago, 30ha - 1 590 000 €Honorarios al vendedor
- Referencia : AF26721
- Número de habitaciones : 30
- Número de habitaciones : 12
- Espacio habitable : 1 000 m²
- Superficie del terreno : 30 000 m²
- Impuesto sobre bienes inmuebles : 3 904 €
Principales características
Gers (32)
Entre Mirande y Auch, en un entorno idílico con vistas a los Pirineos, magnífica aldea compuesta por tres casas y tres casas rurales, dependencias, fuente, 30 hectáreas de terreno con un lago de más de 1 hectárea.
Esta extraordinaria propiedad ubicada en un remanso de paz permitirá llevar a cabo todos proyectos privados o profesionales: para celebraciones familiares, bodas, seminarios de negocios, camping, actividades acuáticas, ecuestres o retiros dedicados al bienestar, todo es posible en este entorno perfecto.
Las tres viviendas principales (125, 320, 440 m²) ofrecen un total de diez dormitorios, ocho cuarto de baño y numerosos habitaciones: salones, espectaculares salas de estar, sala de juegos o gimnasio. Cada casa ha sido decorada con buen gusto. Los propietarios han elegido cuidadosamente colores y materiales cálidos para dar al lugar todo su carácter.
Las tres viviendas de estilo chalet (27, 27 y 40 m²) constan cada una de una sala de estar, un dormitorio con baño integrado. Una decoración acogedora y cálida, ideal para relajarse y olvidarse de todo.
En total, la propiedad tiene capacidad para albergar actualmente 25 personas, capacidad que puede verse muy ampliada en función de sus proyectos y de las autorizaciones que pueda obtener.
Todas las estructuras (casas y casas rurales) tienen doble acristalamiento con persianas eléctricas parciales.
Se han instalado varios sistemas de calefacción: gas, leña, aire acondicionado reversible.
Todos los tejados están en muy buenas condiciones.
Saneamiento por fosa séptica.
También se beneficia de 8 pequeñas dependencias: taller con agua y electricidad, cobertizo abierto al borde del lago y cobertizo cerrado (80 m²), refugios para cortacésped y herramientas de jardín, gallinero de malla y un bonito aprisco de 20 m² que domina toda la cadena de los Pirineos.
El lago de más de 1 hectárea proporciona agua para regar el terreno pero también se podrá practicar paddle surf o barca a pedales. Su bucólica isla unida por una pasarela metálica será el refugio ideal para sumergirse en la fauna y flora de la propriedad.
A 10 minutos de Mirande, 22 minutos de Auch, 1 hora de Tarbes, 1 hora 15 minutos del aeropuerto de Toulouse, 1 hora 30 minutos de las pistas de esquí, 2 horas 30 minutos de la costa atlántica y 3 horas del Mediterráneo.
La información sobre los riesgos a los cuales está expuesto este bien están disponibles en la página Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Solo plano
- Golf (-10km)
- Jardín
- Arboleado
- Muro de piedra
- Construcción tradicional
- Acondicionado
- Habitable
- Doble cristales
- Cerca de vecindario (-100m)
- Gran cuidad (-50km)
- Chimenea
- Terraza
- Dependencias
- Desvanes
- Trastero
- Balcon
- Garaje
- Vista al mar o montaña
- Campiña