Terrera con vista al rio -

195 000 €

Honorarios al vendedor

Situada en el corazón de la calle peatonal de Oloron-Sainte-Marie (64), esta casa de pueblo de 131 m² incluye un local comercial independiente (31 m²) y una zona residencial en dos plantas, con cocina con vistas al río Gave, doble salón, tres dormitorios y dos baños. También cuenta con dos niveles de sótano, uno de ellos habilitable como apartamento independiente, y una bodega.

Ubicación excepcional cerca de tiendas, escuelas y del servicio de autobús gratuito de la ciudad de Oloron-Sainte-Marie.

La entrada a la propiedad se realiza por la calle peatonal. En la parte trasera, la casa da a unos jardines colindantes que no forman parte de la propiedad, y más abajo al río Gave. Incluso desde el segundo sótano, la casa se encuentra por encima del nivel del agua, con ventanas en la fachada que ofrecen vistas despejadas al río.

La planta baja alberga el local comercial (31 m²), con escaparate a la calle, ideal para un negocio, taller o consulta. Un pasillo conduce a un vestíbulo privado y a una bonita escalera de madera que sube a la vivienda, distribuida en dos niveles: – En la primera planta: una cocina independiente (17 m²) con vistas al Gave, un doble salón muy luminoso (32 m²), un baño con ducha y un aseo independiente;
– En la segunda planta: tres dormitorios luminosos (14, 17 y 14 m²), un baño y un aseo independiente.

Desde la planta baja, la misma escalera de madera conduce a un primer sótano luminoso de unos 50 m², con ventanas a la calle, con posibilidad de convertirlo en un apartamento independiente.
El segundo sótano, también de unos 50 m² y con una altura de techo de 1,94 m, puede unirse al nivel superior para crear un duplex con vistas al Gave.

Carpintería de madera con doble acristalamiento en la vivienda, simple en el sótano, tejado de pizarra, calefacción y agua caliente mediante caldera de gas ciudad, y saneamiento conectado a la red general (excepto sótano).

Esta propiedad única combina tranquilidad, encanto, ubicación céntrica y gran potencial de transformación, ideal como residencia principal, proyecto profesional o uso mixto.

Pau está a 40 minutos, las estaciones de esquí (La Pierre Saint-Martin y Gourette) y España a una hora, y Biarritz a 1h30. ¡No pierda esta oportunidad única en Oloron-Sainte-Marie!

La información sobre los riesgos a los cuales está expuesto este bien están disponibles en la página Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Otras características

• Construcción tradicional
• Habitable
• Doble cristales
• Cerca de comercios (-500m)
• Escuela (-5km)
• fibra
• Chimenea
• Sótano
• Trastero
• Cuidad